Reményt adhat az Otthonteremtési Kedvezmény az építőiparnak
Májusban 568 építőipari céget törölt a cégbíróság, ez 4,3 százalékkal kevesebb, mint az áprilisi rekord volt, de így is 23 százalékkal haladja meg a tavaly májusi értéket. Az adatokat közlő Opten céginformációs szolgáltató szerint egész évben magas marad a megszűnési ráta az ágazatban, ugyanakkor a Családi Otthonteremtési Kedvezmény új lendületet adhat az ingatlanszektornak és azon keresztül az építőiparnak is.
„Önmagában kedvező, hogy az idén hónapról hónapra rekordot döntő megszűnési mutató megtorpant, egy havi kedvező adatból ugyanakkor nem érdemes a hosszú távú trend megtörésére következtetni” – mondja Tóth Tamás, az adatot közlő Opten ügyvezető igazgatója. Az igazgató szerint tavaly május óta több mint 3000-rel csökkent a működő vállalkozások száma az ágazatban, így a törölt cégeket a működőkhöz viszonyító éves szintre vetített megszűnési ráta egy év alatt 9,8 százalékról 12,7 százalékra emelkedett. „Ez nagyon jelentős növekedésnek számít, és nem is számítunk a tendencia megtörésére, hiszen az általában a cégek megszűnéséhez vezető cégbírósági eljárások száma tavaly jelentősen emelkedett” – mondja Tóth Tamás.
Kedvező ugyanakkor, hogy – a többi ágazathoz hasonlóan – az építőiparban is csökkent azoknak a társaságoknak az áranya, amelyek felszámolási eljárást követően jutottak erre a sorsra. Tavaly májusban a mutató 61 százalékon állt, idén májusban viszont már csak 45,6 százalékon. „Ez egyértelmű jele az ágazatban zajló megtisztulási folyamatnak, hiszen ezek azok a vállalkozások, amelyek adósságokat hátrahagyva tűntek el a piacról” – mondja Tóth Tamás.
Az üzleti kultúrának az építőiparban persze még van hová fejlődnie. Ha az összes ágazatot tekintjük, akkor a felszámolás után megszűnő cégek száma már alig éri el a 35 százalékot. „Bízunk benne, hogy az építőiparban is tovább javul a mutató, részint azért, mert egyre kevesebb új társaságot alapítanak a régiek romjain azok eszközeit átvéve, másrészt azért, mert vannak jelei a lakáspiac felfutásának, ami a nehéz likviditási helyzetben levő kis ágazati vállalkozásokat is levegőhöz juttathatja” – mondja az Opten ügyvezetője.
2015 második fele mérföldkő lehet az építőipar számára, vannak pozitív és negatív előjelek is bőven. A 2014-ben indult költségvetési beruházások most vannak a csúcson, ugyanakkor az újonnan kötött szerződésállomány tekintetében már nem ilyen fényes a helyzet, hiszen a versenyszektor megrendelései nem tudják pótolni a csökkenő költségvetési beruházásokat.
Mindemellett számos pozitív tényező ad bizakodásra okot. Az alacsony jegybanki alapkamat a lakossági szektort ingatlanberuházásokra ösztönözheti. Az kis kockázatú értékpapírok már alig fizetnek kamatot, így a befektetés jellegű ingatlanvásárlás szerepe tovább növekedhet, különösen mert a brókerbotrány után megrendült a bizalom az értékpapírokban. Másfelől az alacsony alapkamat a kamatköltségek csökkenésén keresztül a hitelből történő ingatlanvásárlást is segíti.
Mindezen túl az induló Családi Otthonteremtési Kedvezmény is segíthet az ingatlanvásárlásokban és -bővítésekben, így a nyár folyamán vélhetően tömegek fognak újra elgondolkodni az építőiparnak munkát adó kisebb beruházásokon.